Проектирование

После принятия решения о начале строительства любого объекта, у каждого заказчика неизбежно возникает проблема выбора проекта. Наиболее ответственный и технически грамотный подход к строительству объекта всегда основан на предварительно выполненной проектной документации.

Зачастую, приступая к строительству, многие пренебрегают этапом подготовки проекта. Одни надеются на собственные силы и мнение знакомых. Другие, доверяют частным застройщикам и организациям, заявляющим о своих знаниях и богатом опыте в области строительства. Такие подрядчики готовых приступить к работе, получив от заказчика только общие габариты будущей постройки и нарисованное от руки планировочное решение. Есть и такие кто планирует обойтись набросками из интернета.

Подобный необдуманный подход в первую очередь приводит к тому, что ни у застройщика, ни у заказчика нет понимания методики выполнения конкретных узлов, стыков и технологических моментов. При производстве работ не соблюдается четкая последовательность выполнения отдельных этапов строительного процесса. Одновременно заказчик оказывается лишен возможности проверить соблюдение технологии и качество выполняемых работ. При отсутствии проекта результаты просто не с чем сравнивать.

При осуществлении строительства объекта в отсутствии проекта не исключена ситуация, когда в выбранное строительное решение приходится вносить какие-либо изменения, устраняющие планировочные просчеты и ошибки в узлах соединения или инженерных системах дома.

Решения таких непредвиденных строительных проблем всегда дороже выполнения предварительно продуманных технологических решений. Результатом неизбежно становится удорожание стоимости строительства, при этом заказчик вынужден оплачивать эти дополнительные расходы. Ведь он уже стал заложником ситуации.

Строительная компания ЛидерСтройРесурс предлагает избежать подобных проблем. Одно из направлений нашей деятельности — проектирование в Орле и Орловской области индивидуальных жилых и коммерческих объектов. Заказывая строительство объекта у нас, вы можете быть уверены, что строительство будет вестись по подготовленному на ваш выбор проекту. Это может быть как типовое решение, так и индивидуальный проект, выполненный специально для вас и отражающий все ваши пожелания к будущему сооружению.

Как правило подготовка проектной документации под постройку любого объекта начинается  с топографической съемки и изучения геологии участка.

• Топографическая съемка участка необходима для разработки генерального плана участка (размещение желаемых строений с привязкой к конкретной местности).
• Геология участка. Изучение геологии участка под объект необходимо для уточнения физико-механических свойств пород основания и их несущей способности. Геологические изыскания позволяют определить какие грунты находятся на пятне застройки и на каком уровне проходят грунтовые воды. Только получив эти данные, можно определиться с выбором фундамента при строительстве.

Далее инженеры нашей компании изучат пожелания заказчика к будущему объекту. На основании этого произведут расчет нагрузок и последующее проектирование, результатом которого станет подготовка следующих разделов:

1. Раздел «Архитектурные решения» (АР). Данный раздел проекта объекта включает в себя планировки помещений, исходя из индивидуальных требований заказчика. В ходе проектирования, помимо планировки, архитектор учитывает удобство монтажа и последующей эксплуатации инженерных систем и коммуникаций. Также архитектор расписывает основные параметры помещений и подбирает материал, из которого будет выстроен дом. Важно отметить, что для заказчика – это, пожалуй, основной раздел и без его согласования приступать к последующим разделам бессмысленно.
2. Раздел «Конструктивные решения» (КР). Данный раздел разрабатывает инженер-конструктор на основании полученных данных о геологии участка, согласованной с заказчиком архитектуры и материала для строительства объекта. Далее он производит расчет нагрузки и выдает заключение о типе фундамента.
3. Раздел «Водопровод и канализация» (ВК). Данный раздел включает в себя ввод и развязку по объекту систем водопровода и систем канализации. Если водопровод не подведен к участку и нет возможности подключиться к центральной системе водопровода, то, как правило, делают скважину, глубина которой для каждого участка индивидуальна. Аналогичная ситуация происходит и с системой канализации, т.е. если возможность подключения к центральной канализационной системе отсутствует, то можно установить септик (они бываю различных марок и различных объемов) или же установить канализационные кольца.
4. Раздел «Отопление и вентиляция» (ОВ). Данный раздел включает в себя разработку проекта и саму разводку систем по объекту, в зависимости от выбранных заказчиком систем отопления и вентиляции, т.к. они широко представлены на рынке и стоимость оборудования значительно разнится.
5. Раздел «Электричество и освещение» (ЭО). Данный раздел включает в себя ввод и разводку по объекту систем электричества и освещения, исходя из пожеланий заказчика, а также проводится расчет возможных нагрузок на сети. Помимо этого в данном разделе учитывается молниезащита и заземление дома.
6. Раздел «Благоустройство и озеленение» (БО). Данный раздел включает в себя разработку проекта по благоустройству и озеленению участка на основании пожеланий заказчика. Возможна разработка полноценного ландшафтного дизайна с последующей реализацией его в жизнь.