Проектирование частных домов

Проектирование частных домов — одна из основных составляющих строительства. Без проекта или с некачественным проектом невозможно построить нормальный, в современном понимании, дом или коттедж. Проектирование частных домов и вычерчивание планировок и фасадов под руководством заказчика — это разные вещи.

Проект — это не только планировки с размерами и картинки внешнего вида. Как строительство дома делится на части, а каждая часть выполняется профильным специалистом, так и проектирование имеет разделение на части, каждую из которых выполняет профессионал в своей сфере.

Минимально необходимые разделы для строительства коробки дома (фундамент, стены, перекрытия, крыша): «Архитектура», «Конструкции» и проект вводов и выводов инженерных сетей.

Основная сложность — состыковать все разделы проекта. Чтобы не было противоречий между ними. Чтобы решения одного раздела не делали хуже другой. Чтобы, например, конструктивная балка не портила интерьер. Канализационная труба не врезалась в рабочую арматуру колонны. Мебель не загораживала радиатор отопления. Успех возможен только при грамотном руководстве проектом. Когда каждый участник проекта думает немного шире своего раздела.

Комплексное проектирование частных домов всегда дороже суммы отдельных его частей. Спроектировать, например, канализацию — это одна работа. А согласовать прохождение труб в интерьере, чтобы ничего не испортить, отверстия под стояки в несущих конструкциях, чтобы их не ослабить, вывести фановый стояк на крышу, чтобы не испортить внешний вид, расположить канализационный колодец на участке, чтобы не испортить благоустройство — эта работа уже другого порядка и стоит она дороже.

• У заказчика есть понимание, какой дом будет построен на его участке.
• Понимание стоимости реализации дома: не цены за квадратный метр, умноженной на площадь дома, а суммы строительства именно того дома, который был продуман в проекте.
• Полное взаимопонимание со строителями перед началом строительства, при осуществлении контроля и при приемке результата. Любой потенциальный спор легко закончится указанием на конкретную информацию в проекте.
• Проверенные технические решения на основании результатов инженерных расчетов, а не как было удобней в процессе строительства.
• Уверенность в успехе строительства, потому что все было спланировано заранее.