Документация

Проектирование частных домов в Орле и области

Проектирование частных домов — одна из основных составляющих строительства. Без проекта или с некачественным проектом невозможно построить нормальный, в современном понимании, дом или коттедж. Проектирование частных домов и вычерчивание планировок и фасадов под руководством заказчика — это разные вещи.

Проект — это не только планировки с размерами и картинки внешнего вида. Как строительство дома делится на части, а каждая часть выполняется профильным специалистом, так и проектирование имеет разделение на части, каждую из которых выполняет профессионал в своей сфере.

Модуль изображения
Документация

Какие разделы содержит проект частного дома?

Архитектура — основа всех последующих разделов, выполняется архитектором. В нем отражена функциональная планировка, красивый внешний облик дома, дом расположен на участке рациональным способом. Одного архитектурного раздела недостаточно для строительства дома.

Конструкции выполняются конструктором на основе архитектуры. Без архитектуры невозможно спроектировать абстрактный фундамент, абстрактные перекрытия. В разделе отражены рассчитанные нагрузки и выбранные рациональные и надежные решения.

Интерьер выполняется архитектором на основе архитектуры. Раздел нужен для создания гармоничного внутреннего пространства.

Благоустройство выполняется архитектором и конструктором. Планируется рельеф участка, забор, зонирование, подход к объектам участка. При проектировании Архитектуры и расположения дома на участке учитывается, как дом будет освещаться солнцем и какую тень отбрасывать.

Инженерные сети выполняются инженерами узкой специализации, подразделяются на обязательные (без которых невозможна жизнь в частном доме): водопровод, канализация, отопление, котельная, вентиляция, электроснабжение, дренажная система, ливневая канализация и дополнительные (которые повышают уровень комфорта): кондиционирование, центральный пылесос, видеонаблюдение, домофонная связь, система контроля за протечкой воды, системы сигнализации (охранная и пожарная), система контроля и управления доступом, система телевидения, система управления звуком, внутренняя телефонная связь, системы автоматизации (освещением, отоплением, управления розетками и т.д.), резервное электроснабжение, система бесперебойного питания, стабилизация напряжения, снеготаяние.

Спецразделы выполняются обычно теми же организациями, которые делают монтаж нестандартного изделия, которое нельзя купить в готовом виде, а нужно изготавливать на заказ (например, бассейн, парная, автополив, камин, витраж). В домах стандарт-класса редко проектируются спецразделы, выбираются готовые изделия.

Проект газоснабжения выполняет специализированная организация.

Минимально необходимые разделы для строительства коробки дома (фундамент, стены, перекрытия, крыша): «Архитектура», «Конструкции» и проект вводов и выводов инженерных сетей.

Основная сложность — состыковать все разделы проекта. Чтобы не было противоречий между ними. Чтобы решения одного раздела не делали хуже другой. Чтобы, например, конструктивная балка не портила интерьер. Канализационная труба не врезалась в рабочую арматуру колонны. Мебель не загораживала радиатор отопления. Успех возможен только при грамотном руководстве проектом. Когда каждый участник проекта думает немного шире своего раздела.

Комплексное проектирование частных домов всегда дороже суммы отдельных его частей. Спроектировать, например, канализацию — это одна работа. А согласовать прохождение труб в интерьере, чтобы ничего не испортить, отверстия под стояки в несущих конструкциях, чтобы их не ослабить, вывести фановый стояк на крышу, чтобы не испортить внешний вид, расположить канализационный колодец на участке, чтобы не испортить благоустройство — эта работа уже другого порядка и стоит она дороже.

Проектирование частных домов в Орле и Орловской области

Результат проектирования частных домов:

  • У заказчика есть понимание, какой дом будет построен на его участке.
  • Понимание стоимости реализации дома: не цены за квадратный метр, умноженной на площадь дома, а суммы строительства именно того дома, который был продуман в проекте.
  • Полное взаимопонимание со строителями перед началом строительства, при осуществлении контроля и при приемке результата. Любой потенциальный спор легко закончится указанием на конкретную информацию в проекте.
  • Проверенные технические решения на основании результатов инженерных расчетов, а не как было удобней в процессе строительства.
  • Уверенность в успехе строительства, потому что все было спланировано заранее.
Документация

Что нужно сделать до начала проектирования частного дома?

Понять, рационально ли строить на участке (для этого проанализировать градостроительный план, правила поселка, отчет об инженерно-геологических изысканиях, топографическую съемку и особенности подключения к коммуникациям). Проанализировать бюджет и соотнести его с пожеланиями заказчика и возможностями участка.

Обычно к нам обращаются, когда есть участок в собственности или в процессе оформления, необходимые документы мы заказываем у наших партнеров, анализируем, помогаем заказчику сформировать пожелания по дому. После предварительной  консультации, мы начинаем работы по проектированию

Нужна консультация? Получите её бесплатно!


Warning: session_start(): Cannot start session when headers already sent in /home/p500176/www/regionprofi.ru/wp-content/plugins/dfd-extensions/vc_custom/user_form/components/field_manager.php on line 92

Warning: session_start(): Cannot start session when headers already sent in /home/p500176/www/regionprofi.ru/wp-content/plugins/dfd-extensions/vc_custom/user_form/components/settings.php on line 23

Согласен на обработку персональных данных

В соответствии с требованиями ФЗ № 152 «О персональных данных» от 27.07.2006г, согласие на обработку персональных данных на сайтах — обязательно.